| ►Tên dự án |
Diamond Crown Hai Phong |
| ►Chủ đầu tư |
Công ty cổ phần Hải Phòng INVEST (Tập đoàn Doji) |
| ►Đơn vị phát triển dự án |
Công ty TNHH đầu tư bất động sản DOJILAND |
| ►Đơn vị thi công |
Kết cấu phần ngầm: Công ty cổ phần Ecoba Việt Nam.
Phần tường vây và cọc khoan nhồi: Công ty cổ phần Fountech. |
| ►Vị trí dự án |
giao lộ Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đông Hải 1, Hải An, Hải Phòng |
| ►Tư vấn thiết kế |
Massimo Mercurio, Mercurio Design Lab |
| ►Quy mô |
1.3 ha gồm 2 toà tòa tháp:
-Tháp khách sạn Diamond Crown Tower (Tháp Landmark): 45 tầng
-Tháp căn hộ cao cấp Diamond Crown Residence (Tháp Apartment): 39 tầng + sân vườn trên mái. |
| ►Chiều cao công trình |
186m |
| ►Số tầng hầm |
3 tầng hầm với tổng diện tích là 38.430m2 |
| ►Loại hình căn hộ |
Studio; 1.5 PN; 2 PN; 2.5 PN; 3 PN; 3.5 PN; Duplex; Skyvilla; Penhouse |
| ►Số lượng căn hộ |
căn hộ chung cư: 1093 căn
căn hộ khách sạn: 517 căn |
| ►Pháp lí |
Sổ hồng lâu dài |
| ►Thời gian động thổ dự án |
20/11/2020 |
| ►Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến |
Tháng 6/2023 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án có vị trí vàng khi nằm trên khu đất “kim cương" tại giao lộ giữa Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm. Chung cư Diamond Crown Hai Phong có kết nối khủng khi dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các tiện ích 5 sao, các vùng, tỉnh thành khác; cụ thể:
-5 phút đến Sân bay quốc tế Cát Bi theo trục Lê Hồng Phong.
-6 phút đến trung tâm thành phố theo trục Lê Hồng Phong – ngã 6 Cát Bi.
-8 phút để đến đại siêu thị Aeon Mall lớn nhất Việt Nam theo trục Nguyễn Bỉnh Khiêm – Nguyễn Văn Linh.
-15 phút sang Hạ Long với trục Nguyễn Bỉnh Khiêm – Đình Vũ – Cầu Bạch Đằng
-15 phút để kết nối đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
TIỆN ÍCH NỘI - NGOẠI KHU
Từ Diamond Crown Hai Phong có thế dễ dàng kết nối tới các khu vực như:
- 100m Vườn hoa thượng uyển, bể bơi 4 mùa, trung tâm thể thao
- 2 phút Khu đường dạo bộ, trung tâm thương mại, khu spa cao cấp – Nơi thảnh thơi, thư giãn trọn vẹn
- 50m Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, khu vui chơi dành cho toàn thể gia đình
- 24/24 Hệ thống an ninh có thể nói Compound 24/24 đảm bảo một cuộc sống an lành, hạnh phúc.
- Khu khách sạn 5 sao phục vụ du khách và những cư dân giàu có
- Trung tâm thương mại cao cấp, hội tụ các thương hiệu lớn
- Hệ thống tầng hầm hiện đại, chỗ để xe tự động
- Phòng họp, Hội trường lớn có sức chứa lên đến 1000 người
MẶT BẰNG CĂN HỘ
THIẾT KẾ CĂN HỘ
Các căn hộ tại dự án Diamond Crown Hai Phong là sự tổ hợp đầy đủ và xuất hiện một vài loại hình căn hộ mới mẻ tại Hải Phòng như: 3.5 phòng ngủ, Studio, Skyvilla... Các loại căn hộ của dự án bao gồm: Studio; 1.5 PN; 2 PN; 2.5 PN; 3PN; 3.5 PN; Duplex; Skyvilla; Penhouse.
| Loại hình căn hộ |
Mã căn hộ |
Số lượng căn/sàn |
Diện tích (m2) |
| Studio |
CH01; CH05A; CH16; CH18A; CH29; CH31; CH34 |
7 |
27.94 - 33.88 |
| 1.5 phòng ngủ |
CH02; CH03; CH05; CH15; CH18; CH27; CH28; CH32; CH33 |
9 |
50.89 - 52.25 |
| 2 phòng ngủ |
CH08; CH09; CH10; CH11; CH12A; CH15A; CH19; CH20; CH22; CH23; CH24; CH25; CH30; CH35 |
14 |
56.77 - 80.89 |
| 2.5 phòng ngủ |
CH06 |
1 |
86.25 |
| 3 phòng ngủ |
CH08A |
1 |
107.8 |
| 3.5 phòng ngủ |
CH12; CH21; CH26 |
3 |
97.26 - 132.59 |
Tiêu chuẩn bàn giao:
Có thể nói, Diamond Crown Hải Phòng có tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp nhất từ trước đến nay tại Hải Phòng.
Thứ nhất, dự án hội tụ đầy đủ các thương hiệu cao cấp nhất có thể kể đến:
- Thiết kế bếp: HAFELE; TEKA; MALLOCA.
- Thiết bị vệ sinh: DURAVIT; KOHLER; TOTO.
- Điều hoà âm trần: DAIKIN, MITSUBISHI; PANASONIC.
Thứ hai, Diamond Crown Hải Phòng là dự án đầu tiên tích hợp công nghệ thông minh SmartHome trong căn hộ:
- Điều khiển mọi thiết bị trong căn hộ bằng Smart Phone.
- Điều khiển âm thanh - ánh sáng bằng giọng nói.
- Điều khiển các thiết bị theo kịch bản đã thiết lập sẵn.
- Giám sát an ninh trong nhà, tự động thông báo nếu có đột nhập
Dự án Diamond Crown Hải Phòng có 3 gói tiêu chuẩn bàn giao ứng với các loại căn hộ, cụ thể:
Tiêu chuẩn hoàn thiện DELUXE: căn hộ studio & 1.5 PN
Tiêu chuẩn hoàn thiện PREMIER: căn hộ 2 PN & 2.5 PN
Tiêu chuẩn hoàn thiện LUXURY: căn hộ 3 PN & 3.5 PN
PHÂN TÍCH ĐIỂM MẠNH, TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TẠI CHUNG CƯ DIAMOND CROWN HẢI PHÒNG
1. Chủ đầu tư Doji – tập đoàn có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
Tập Đoàn Vàng Bạc Đá Quý Doji được thành lập vào ngày 28/7/1994. Doji là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực khai thác đá quý, chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế. Trải qua hơn 27 năm hình thành và phát triển, chủ đầu tư dự án Diamond Crown Hải Phòng đã trở thành một tập đoàn đa ngành trong nhiều lĩnh vực: khai thác đá quý; chế tác đá quý; sản xuất vàng, trang sức; kinh doanh vàng, trang sức; xuất nhập khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ; tài chính – ngân hàng (TP Bank); kiểm định – đào tạo; dịch vụ nhà hàng…
Đặc biệt, riêng với lĩnh vực bất động sản Doji đã có rất nhiều dự án đã và đang phát triển trên khắp các tỉnh thành như: The Sapphire Residence và Best Western Premium Sapphire Hạ Long với diện tích 4.7 ha và tổng mức đầu tư là 8.000 tỷ đồng; Khu đô thị String of Gems tại Tp Huế; Khu Du lịch sinh thái Hồ Xạ Hương, Tam Đảo, Vĩnh Phúc gần 220 ha; khách sạn tại Trung tâm Thành phố Hà Nội, Vĩnh Phúc; khách sạn 5 sao Diamond Halong Hotel; Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên tại Thành phố Vĩnh Yên và Huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc với tổng diện tích 70,6 ha; Tòa nhà chung cư căn hộ tại 137 Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, TP. HCM…
The Sapphire Residence Hạ Long
2. Vị trí dự án là vô cùng đắc địa.
Như đã phân tích ở phần trên, chung cư Diamond Crown Hải Phòng tọa lạc tại ngã tư BigC lên dự án dễ dàng kết nối đến các tỉnh thành, quận huyện khác như: Hạ Long; Hà Nội; Thủy Nguyên; Lê Chân… và các tiện ích ngoại khu đẳng cấp: Aeon Mall, siêu thị BigC; TD Plaza; Khách sạn Nikko; trường chuyên Trần Phú… Đây thực sự là một vị trí vàng mà khó có dự án nào có thể so sánh được.
3. Tiềm năng đầu tư cho thuê rất tốt.
3.1. Thị trường chung cư cao cấp tại Hải Phòng:
Hiện nay, thị trường chung cư cao cấp tại thành phố cảng rất khan hiếm. Một số dự án chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng có thể kể đến: SHP tại ngã tư Thành Đội và TD Plaza tại Lê Hồng Phong. Ngoài ra, tương lai trong vòng 2-3 năm nữa sẽ xuất hiện các dự án chung cư cao cấp khác đang triển khai như: Brg Legend tại 14 Trần Quang Khải; The Minato Residence tại cầu Rào 2.
Phối cảnh TD Plaza
Từ đó, có thể thấy nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hải Phòng là rất hạn chế so với sức phát triển của thành phố những năm gần đây (sức tăng trưởng đạt 16.68% năm 2019 cao nhất từ trước đến nay và gấp 2.45 lần bình quân cả nước). Hải Phòng thay da đổi thịt từng ngày; cơ sở hạ tầng cùng các khu công nghiệp liên tục được xây dựng kéo theo rất nhiều nguồn lực, nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước kéo về. Từ đó ảnh hưởng rất nhiều đến nhu cầu bất động sản, các chuyên gia về làm việc tại thành phố sẽ rất cần những căn hộ cao cấp. Diamond Crown Hai Phong sẽ là một lựa chọn hợp lí bởi tính an ninh, thẩm mĩ đúng theo nhu cầu của các chuyên gia “khó tính nhất”.
3.2. Mức giá cho thuê tại TD Plaza
Nằm ngay gần dự án chung cư Diamond Crown Hai Phong (chỉ cách dự án 200m), TD Plaza với tiêu chuẩn 4* lại gần như “độc quyền” trong mảng cho thuê tại khu vực Lê Hồng Phong sầm uất. Giá thuê tại đây dao động từ 20 triệu -> 40 triệu/tháng (tư liệu được ghi nhận trong tháng 12/2020, khi dịch covid chưa được khống chế) – xem ảnh dưới:
Giá thuê TD Plaza
Như vậy, với mức giá cho thuê đang được hấp thụ khá cao tại khu vực này. Dự án hứa hẹn sẽ “làm tốt” hơn TD Plaza đối với nhu cầu của khách hàng thuê căn hộ tại đây.
